为了核算和监督企业利润的形成，物业企业应设置如下账户：

    (1)“本年利润”账户。该账户属于所有者权益类账户。贷方登记企业当期实现的主营业务收入，其他业务收入、营业外收入、投资收益等；借方登记当期实现的主营业务成本、主营业务税金及附加、管理费用、财务费用、营业费用、其他业务支出、营业外支出等。期末余额如果在贷方，为实现利润数；如果在借方，则为发生的亏损数。年终将“本年利润”的账户余额全部转入“利润分配”账户，结转后本账户没有余额。

    (2)“营业外收入”账户。该账户属于损益类账户，贷方登记本期发生的各项营业外收入；借方平时不登记，期末应将本账户的余额从借方转入“本年利润”账户贷方。结转后，该账户无余额。该账户应按收入项目设置明细账。

    (3)“营业外支出”账户。该账户属于损益类账户，借方登记发生的各项营业外支出，贷方平时不登记；期末将本账户余额从该账户贷方全部转入“本年利润”账户借方，结转后本账户应无余额。该账户应按支出项目设置明细账。

    (4)“补贴收入”账户。该账户属于损益类账户，用来核算企业应收取的补贴收入。该账户贷方登记收到的政策性亏损补贴和其他补贴，借方登记已结转的补贴收入，期末将该账户余额全部转入“本年利润”账户贷方后，应无余额。