所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。股份制公司的所有者权益又称为股东权益。

负债与所有者权益是物业企业资金来源的两个重要方面，但两者权属性质有着根本不同。企业举借债务，与资金供应方形成的是债权债务关系；而接受股东投资，与资金供应方形成的是所有权属关系。企业应当将所有者权益与负债进行严格区分，不得相互混淆。所有者权益的来源包括所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益等。

    直接计入所有者权益的利得和损失，是指不应计入当期损益，会导致所有者权益发生增减变动的，与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失。利得是指由企业非日常活动所形成的，会导致所有者权益增加的，与所有者投入资本无关的经济利益的流入。损失是指由企业非日常活动所发生的，会导致所有者权益减少的，与向所有者分配利润无关的经济利益的流出。

    所有者权益由实收资本、资本公积、留存收益构成。所有者权益金额取决于资产和负债的计量。