营业费用是指物业企业专设的营销机构的各项经费及其他营销费用。主要包括广告费、展览费、邮电费、差旅费、折旧费、营业部门人工费、水电费、低值易耗品摊销、维修费等。

    物业企业可根据自身业务的需要，灵活设置“营业费用”账户。该账户属于损益类账户，借方登记公司营销部门在经营中所发生的各项费用；贷方登记期末转入“本年利润”账户的数额，期末结转后该账户没有余额。“营业费用”账户按费用项目设置明细账，进行明细核算。

    【例7-23】  2006年7月飞亚达物业公司签发转账支票支付电视台广告费2 000元，以促进辖区招商工作的顺利进行。

    根据支票存根等凭证作如下会计分录：

    借：营业费用    2 000

        贷：银行存款    2 000