管理费用是指物业企业行政管理部门为组织和管理物业经营活动而发生的各项费用，包括企业的董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的各项费用。

    物业企业的管理费用具体包括以下几项内容：

    (1)企业管理部门及职工方面的费用。具体包括：公司经费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、社会保险费等。

    (2)用于企业直接管理之外的费用。包括：董事会费、咨询费、聘请中介机构费、诉讼费、税金、矿产资源补偿费等。

    (3)提供生产技术条件的费用。包括：排污费、绿化费、技术转让费、研究与开发费、无形资产摊销、长期待摊费用摊销等。

    (4)购销业务的应酬费。其中主要指业务招待费，即企业为业务经营的合理需要而支付的费用，这些费用应据实列入管理费用。

    (5)损失或准备。包括：坏账准备、存货跌价准备、存货盘亏和盘盈。

(6)其他费用。其他管理费用是指不包括在以上各项之内又应列入管理费用的费用。