在会计期末，物业企业将会计期间内所实现的全部收入和成本、费用、支出项目都归集到“本年利润”账户下，计算出净损益，之后再将净损益转入“利润分配——未分配利润”账户。如果企业当年实现盈利，则借记“本年利润”账户，贷记“利润分配——未分配利润”账户；如果企业当年发生亏损，则做相反的会计分录，然后将“利润分配”账户下的其他明细账户的余额转入“利润分配——未分配利润”账户的借方，结转后“利润分配——未分配利润”账户的余额如果在贷方，就是未分配利润的数额；如果在借方，则表示未弥补亏损的数额。

    【例6-11】  御苑物业公司2005年实现净利800 000元，按公司法规定，提取法定盈余公积80 000元，股东大会批准提取任意盈余公积64 000元，股东大会决定净利润的30％用于分配股利。

根据上述资料，御苑物业公司2005年12月31日应作如下会计分录：   

①年末结转本年净利时：

    借：本年利润           800 000

贷：利润分配——未分配利润800 000 

②提取法定、任意盈余公积时：

借：利润分配——提取法定盈余公积80 000

            ——提取任意盈余公积    64 000

    贷：盈余公积——法定盈余公积    80 000

                    ——任意盈余公积    64 000

    ③向股东分配利润时：

    借：利润分配——应付利润    240 000

        贷：应付利润    240 000

    ④结转“利润分配——提取法定盈余公积”、“利润分配——提取任意盈余公积”、“利润分配——应付股利”等明细账户余额：

    借：利润分配——未分配利润    384 000

贷：利润分配——提取法定盈余公积    80 000

    ——提取任意盈余公积    64 000

                ——应付利润    240 000