物业企业的利润总额是按一定的会计期间如月度、季度、年度分别计算的。在会计实务中，利润的核算方法有“账结法”和“表结法”两种。

    (1)账结法。账结法是指物业企业获得利润或形成亏损的数额，直接通过“本年利润”账户计算出来的一种方法。每月终了，将企业本月的全部收入和费用账户余额分别转入“本年利润”账户的贷方和借方，转入的借方和贷方发生额相抵后的余额，即为企业本月实现的利润(亏损)数额。

    (2)表结法。表结法是指物业企业在会计期末将各项损益类账户的本期发生额填入“利润表”内，通过“利润表”计算出企业利润(或亏损)的一种方法。即每月结账时，损益类账户的余额不需要结转到“本年利润”账户，只有到了年终进行年终决算时，才采用“账结法”将损益类账户的当年累计余额转入“本年利润”账户，在“本年利润”账户中直接反映本年的全年利润及其构成情况。