投资净收益是指物业企业对外投资活动所获得的投资收益减去投资损失后的净额。

    投资收益包括：分回的股利和利润、债券利息收入、企业转让、出售股票或债券时售价高于账面价值的差额，以及收回的其他投资大于原投资额的部分。

    投资损失包括：企业转让、出售股票或债券时售价低于账面价值的差额，以及收回的其他投资小于原投资额的部分。