营业利润是指物业企业从事物业服务经营活动所取得的纯收入。计算公式为

    营业利润=主营业务利润+其他业务利润－管理费用－财务费用－营业费用

    (1)主营业务利润。主营业务利润是指物业企业从事主营业务活动所取得的利润，主要包括为业主、使用人提供共用部位、共用设备设施的维修管理和服务等业务活动所取得的利润。主营业务利润的计算公式为：

    主营业务利润=主营业务收入－主营业务成本－主营业务税金及附加

    (2)其他业务利润。其他业务利润是指物业企业从事主营业务以外的其他营业活动所取得的利润。主要包括房屋中介代销业务、材料物资销售业务、商业用房经营业务取得的利润。其他业务利润计算公式为：

    其他业务利润=其他业务收入－其他业务支出