教育费附加是指为加快发展地方教育事业，扩大地方教育经费的资金来源，以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3％，分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。

    物业企业教育费附加的计税依据是纳税人实际缴纳营业税的税额，附加率为3％。

    营业税城市维护建设税、教育费附加两税一费合计税费率为物业企业营业收入的5．5％。