为核算和监督物业企业主营业务成本的发生情况，应设置“主营业务成本”账户。该账户属于损益类账户。借方登记各项实际发生的主营业务成本数额，贷方登记主营业务成本的结转数额，期末将主营业务成本发生数全部结转“本年利润”账户后，应无余额。该账户应按主营业务成本的种类设置“物业服务成本”、“物业经营成本”、“物业大修成本”三个明细账。

    为核算和监督物业企业其他业务支出的发生情况，应设置“其他业务支出”账户。该账户属于损益类账户，借方登记物业企业除主营业务成本以外其他营业活动所发生的实际支出数额，包括为销售商品、提供劳务而发生的相关成本、费用以及相关税金及附加等。贷方登记其他业务支出的结转数，期末将其他业务支出发生数全部转入“本年利润”账户后，应无余额。该账户按其他业务的种类设置“房屋中介代销手续费支出”、“材料物资销售成本”、“商业用房经营支出”等明细账户。

    为核算和监督物业企业承接物业工程所发生的各项支出以及物业企业对业主委员会或业主、使用人提供的服务用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，应设置“物业工程”账户。该账户属于资产类账户，借方登记企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程所发生的各项支出，贷方登记已完工程成本，期末借方余额反映在建工程的实际成本。该账户按工程项目设置明细分类账。