物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。物业应具备如下几个要素：

(1)物业所指房屋必须是已建成的并具有使用功能。   

(2)物业所指房屋包括供居住用和非居住用房屋。   

(3)物业还包括与房屋相配套的内部各项设施以及与之相邻的场地、停车场、小区干

道等。

(4)物业也包括与房屋相配套的设备和市政公用设施。