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湖南龙山地税前三季度入库二手房交易税170万 同比增160%
日期：2011-10-11
今年来，湖南龙山县地税局健全协税护税体系，有效提升二手房税收征收管理，实现了二手房交易税收收入的稳定增长。
截至10月初，龙山县地税局共入库二手房交易税170.61万元（不含契税），比上年同期增长160%，累计实现各类房产交易税收274.67元。其中，二手房交易量达到363户，比去年增加了152户，契税达到104.06万元。
首先，龙山县地税局通过争取政府支持，健全治税网络。在报纸、电台和网站等媒介加强房地产交易有关税收政策宣传，让纳税人及时准确地了解新政规定，做到心中有数。
其次，创新控管手段，推行“先税后证”。定期比对国土、房管等部门传递的涉税信息，掌握第一手资料，结合房源地域、用途、年限等因素，参照动态系数相应调整最低计税价格，对二手房交易的涉税资料严格把关，严格审核申报表填写、房产价格核定、税款征收、减免条件等，做到严征细管、堵漏增收。
同时，严防“阴阳合同”。委托房地产评估机构出具价格评估报告，掌握征收主动权。联合相关部门以政府名义制定了二手房交易最低计税价格，对申报交易价格低于最低计税价格又无正当理由的，以最低计税价格或房地产评估机构评估的价格为计税依据，有效防止了税款流失。
在服务方面，龙山县地税局规范台账管理，选派业务骨干，进驻县政务中心房产交易窗口，对城区各街道、小区、楼栋等房屋价格信息进行了详细的录入。做到一户一档，详细登记每一笔房产交易的面积、金额、交易者姓名及分税种的征税或免税额等信息，确保资料真实完整，按月统计汇总，定期对交易数据开展差异比对，对异常申报行为开展纳税评估。
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