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山西省房地产业协会会长袁纶华：降房产交易税不属于“救市”
日期：2008-10-22
10月19日，国务院常务会议明确提出“要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房”。这一信息被很多人士认为是政府决定救楼市的明确信号。
10月21日，山西省房地产业协会会长袁纶华认为，“下调房产交易税”是国家给出的一个政策导向，而下一步税收、财政等部门将会进一步细化相关政策来促进房市的发展。但他个人认为，这并不称作“救市”，只是有助于释放市场的刚性需求。
他还表示，这段时间先后有杭州、宿迁等18个城市出台相关政策“救市”，这其实是一个因地制宜的做法。
“由于房价居高不下，政府为解决民生问题开始打压房地产市场，而这之后不久，却又要下调房产交易税来促进房市，这并不是自相矛盾的。”袁纶华说，“因为政府解决百姓‘住有所需’问题的政策导向是没有改变的，而此次相关政策的出台只是应市场的变化而对房地产市场做的一些调整。”
对于国务院上述表态对太原房市的影响力，业内人士认为暂时影响不大。“单从房地产交易税方面来讲，对太原的商品房成交量不会有太大的影响。太原市几家品牌楼盘，‘金九银十’期间每月可以售出商品房10至20套，而进入11月后，就将开始跨入每年的销售淡季。”太原富力城房地产开发有限公司项目主任刘芳表示，“包括前段时间两率下调政策的出台，对房地产市场的影响也是有限的。因为山西省各地市房地产价格泡沫可以说不是很大。而受国际金融危机的影响，很多投资者心理上受到很大的影响，受税率下调而大量购房的可能性不大。”
此外，刘芳还表示，“房市和股市的关系比较密切。比如在2007年，股市呈现一片大好之时，房市表现也相当火爆。而随着今年以来，股市进入低迷期，很多投资者的信心受到重挫，对市场持悲观态度。”同时，她也分析道，随着更多政策“组合拳”的出台，会对房市的发展有更大的促进作用。
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