一、把好政策关。2月26日，该局组织各县（市）区局局长及各业务科室负责人召开了全市地税系统税收业务工作会，专题学习《湖南省房地产开发企业所得税管理暂行办法》，掌握核定征收的相关政策和要求，全面部署和安排全市房地产开发企业所得税核定征收的各项工作。2月27日，组织各县（市）区局税政科长就全市房地产开发企业核定征收的应税所得率标准、申报方式等重点内容进行了积极讨论。根据讨论意见，税政三科多次与市国税局沟通衔接，反复研究，切合实际地确定了市区、各县（市）区的房地产开发企业核定征收的应税所得率标准分别为12％、10％。

     二、把好宣传关。3月初，与国税部门联合行文，进一步要求各地国、地税认真宣传和贯彻落实《湖南省房地产开发企业所得税管理暂行办法》。根据文件精神，各县（市）区局分别组织全局干部面上一起学，各建安税收管理分局组织业务骨干点上分头学，在全系统掀起学习房地产开发企业税收管理业务热潮。采取印发资料、召开企业有关人员座谈等形式，将企业所得税核定征收的对象、范围、原则和要求进行全面的宣传与讲解，印发各类宣传资料5000余份，召开各类座谈20余次。

      三、把好鉴定关。从严按程序和方法鉴定所得税征收方式，由纳税人自行填列《房地产开发企业所得税征收方式鉴定表》，经税务机关逐项逐条审核，各项目均合格的，实行纳税人自行申报、税务机关查账征收方式征收所得税；有一项不合格的，实行核定征收方式征收所得税。实行核定征收方式的，各县（市）区局审核确定；由实行查账征收方式的，由各县（市）区局报市局确定。并要求各县（市）区局在6月底前全部完成鉴定工作，征收方式一经确定，在一个纳税年度内一般不得变动。

      四、把好查实关。由业务科室和税务分局组成联合调查组，采取查帐、询问和走访调查相结合的方式，确保房地产开发企业各种资料、数据的真实、准确、完整。除实地查看“工商执照、税务登记、许可证照”证外，还向工商管理部门咨询，核实具体的企业管理体制，从实质上判断纳税人是否属于核定征收对象，明确国、地税机关的税收管辖范围。

      五、把好申报关。实行核定征收所得税的企业严格按照“按月预缴、年终结算”的办法进行申报纳税。纳税人预缴所得税时，依照确定的应税所得率计算所属期实际应缴的税额进行预缴，在申报时重点填写收入总额、应纳税所得额、适用税率、以缴税额、应纳税额等项目。目前，该局已在全市范围内推广使用了设计科学、规范统一的《核定征收企业所得税纳税申报表》、《个人独资企业和合伙企业核定征收个人所得税申报表》两套申报表，为日常征收工作创造了良好的条件。