「数据」

　　近四成税收来自房产建筑业

　　前8个月，郑州市房地产和建筑安装行业累计完成税收收入43.5亿元，占全市税收收入总量的37.3%，同比提高8.1个百分点，对全市税收收入增长贡献率达到56.9%.

　　市内几区的税收收入主要来自房地产和建筑业，以金水区为例，2004~2006年，房地产业占区级税收收入的比重分别为25.6%、34.5%、37%.而郑州市地税局，前三季度房地产和建筑安装行业完成税收40.6亿元，占全市税收收入总量的48.6%，比上年同期提高8个百分点，对全市税收收入增长贡献率高达66%.

　　「原因」

　　房产投资热，房价增幅快

　　河南财政税务高等专科学校副教授杨文生说，一般城市，房产业对地税的贡献率在15%左右。郑州房产建筑业税收贡献高，无疑是因为前一阶段房地产行业形势好、销售量大。

　　1~9月份，郑州市房地产投资增速平稳，全市房地产行业累计完成投资193.2亿元，比去年同期增长27%.今年前三季度郑州引进投资中，房地产和建筑业占了将近一半。

　　前9个月，郑州市商品房销售平均价格为3813元／平方米，同比增长20.9%.与周边10个省会城市相比，郑州市商品房均价位居第七，但价格增幅位居第二；二手房交易价格增幅一度位居全国第一。

　　「危害」

　　税源单一，难保长期增长

　　前三季度，在房地产业快速发展的同时，先进制造业、现代服务业、高新技术产业方面的引资明显偏少，郑州市委书记王文超说：“房产、建筑投资都是一次性的，缺后劲儿，这对郑州经济长远发展不利。”

　　郑州市市长赵建才也说，税源结构单一，过度依赖房地产业和一些资源型行业，将影响郑州市财政收入的长期稳定增长。

　　河南财经学院副院长李鸿昌说，即使房价继续上涨，房地产的旺盛期也不容易长久持续，今后发展会遇到困难。如果郑州经济结构不能作出及时调整，财政收入势必受到影响，经济发展总量也会受到制约。

　　「表态」

　　调整产业结构，平抑房价

　　王文超说，下一步郑州要优化工业结构，致力于建设“商贸都市”，努力发展现代服务业。

　　赵建才说，郑州市内五区新增建设用地，原则上不再用于商品住宅开发项目。这样做，不是减少土地供应，而是为了鼓励开发商参与旧城改造，盘活存量土地，引导他们在城中村土地上盖房。

　　“地价不能一直涨，因为这些成本最终还要摊进房价，会增加百姓的负担。”赵建才说，政府部门要采取措施合理确定地价，积极平抑房价。同时，要高度关注城中村改造后大量外来务工人员的租房困难问题，加快经济适用房、廉租住房、周转住房和农民工公寓等社会保障性住房建设。

　　根据郑州市发展和改革委员会的调研结果，目前，郑州市经济适用房、廉租房等各类政府保障性住房供应量明显不足，开发量仅占商品住房开发量的10%左右，对房价的平抑作用有限。第四季度，全市商住房价格上升压力仍然巨大。

　　对此，赵建才说，郑州市住宅建设投资公司10月底前要完成筹建工作，春节前要开工建设不低于15万平方米的保障性住房。同时，保障性住房的建设，不搞政府垄断，如果其他企业想要参与建设，将用招投标的方式确定开发单位。