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济南住房系统率先完善 房产税或将取代限购令
日期：2011-11-21
今年8月底，济南市个人住房信息系统基本建成运行，11月16日，济南市房屋产权登记中心召开新闻发布会，通报了济南市个人住房信息系统建设以及和全国联网的情况，据了解，目前济南市已经建立了覆盖城区和周边县市的个人住房信息系统，且在全国率先将数据库传至住房和城乡建设部，而在个人住房信息系统全国联网后，限购政策是否会取消，更加完善的房产税制度是否应市建立？对此，省城各方面专家给出了不同的声音。
【专家教授】济南有可能成为房产税试点城市
山东科学院战略研究所教授吕兆毅该系统的健全很难在短时间内对房地产市场有直接的影响，健全住房信息系统是在为房产税做准备，国家以后会逐渐用税收的办法调整房地产市场。房产税目前已经在重庆上海进行试点实施，但目前在全国大面积推广还没有普遍实现，所以如果这个系统完善后济南有可能也会成为房产税的试点城市。
山东师范大学老师程道平这个系统有助于摸清以家庭为单位的拥有产权的分布状况，有利于研究社会的差异化程度，这属于国家的基本建设。它的作用可以从三个方面来分析，直接的作用是有利于实施宏观调控中的限购政策，是限购的具体细化。长远来看，为实施房地产税建立了基本数据库。第三，为房地产市场领域的研究提供了丰富的数据库。对房地产管理的科学化起到了促进作用。
【代理机构】有利于弥补限购漏洞
世联怡高市场部经理梁伟有了这个系统一些限购漏洞会被堵住，但是联网绝不只是为了限购，而是为后期的一列政策做准备，比如房产税，所以这个系统是必须健全的。然而济南成为试点城市的可能性不大，市场反映比较大的城市出现房产税比较合理。因为济南的市场相对比较健康，如果再实行房产税会给购房者带来更大的压力，政府不会与民夺利。
【权威媒体】该系统有局限性，暂时不会影响限购
济南日报房地产资深记者刘文忠短期不会有太大的影响，因为目前联网的城市还比较有限，直接的影响是让想在济南炒房变得没有可能。不过这个系统本身还存在很大的局限性，比如它针对的只是有房产证的房产，像小产权房这样的无证房产并不在系统里面，该系统掌握的信息并不全面。
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