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安徽强化二手房交易税收监管
日期：2011-09-03
为了贯彻“新国八条”，积极参与稳控房价，落实房地产调控税收政策，省地税局建立存量房模拟评税机制，强化“二手房”交易税收征管，让每套房都有一个基准价格，低于基准价的交易一律按照基准价来缴税。
今年以来，省地税局采取更加有力的措施，落实好税收优惠政策，促进我省保障性住房建设。
仅上半年，全省地税系统就共为保障房项目减免税收1.2亿元。其中对廉租住房、经济适用住房、改造安置住房、公租房建设用地，以及对廉租住房、公租房建成后的用地，免征城镇土地使用税9050万元；对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房、公租房、改造安置住房房源的，以及对房地产开发企业开发经济适用住房等保障性住房并销售的，其增值额不超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税1130万元；对廉租住房、公租房经营管理单位取得的租金收入，免征营业税、房产税667万元。
4月至6月，全省范围内开展了土地增值税政策落实情况的督查，省地税局要求严格执行新调整的土地增值税预征率。
此外，地税部门与有关部门紧密合作，建立存量房模拟评税机制。
省地税局介绍，模拟评税机制主要是应用评税技术核定房地产交易计税价格，强化“二手房”交易税收征管，让每套房都有一个基准价格，低于基准价的交易一律按照基准价来缴税。
在促进物价稳定上，对列入国家试点单位的16户物流企业，实行仓储、运输环节差额征税，减轻流通环节税收负担，努力为稳物价、抑通胀预期做贡献。
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