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南京尚无加名征收契税案例 无锡已收的税退吗
日期：2011-09-02
“婚前房产加名”免征契税的消息让不少为加名发愁的夫妻庆幸不已。昨天下午，记者来到南京华侨路房产交易大厅契税窗口，发现相关的公示已经贴出，工作人员表示，此前并无征收实例，今后也将严格执行文件。有房产中介预测，南京可能掀起“加名”热潮。
连线
地税部门
属“减免”性质，并非征收无据
昨天，国税总局的通知一出，南京市地税局就立刻给媒体发来了通稿。文中表示，南京地方税务局将严格执行财政部、国税总局明确的契税政策，积极做好相关政策贯彻落实工作。此外，还会将新政策迅速传达布置至每个征收窗口，对相关工作人员进行新政培训。
通稿中还表示，这次不征收属于“减免”性质，而不是征收无据。通稿表示，南京地税局将积极为纳税人办理有关“减免税”手续，设置专门窗口及时为纳税人办理免税手续，纳税人只需要提供下列资料，南京地税即可当场为纳税人办结免税手续1、房产部门开具的《契税联系单》和《地税联系单》；2、结婚证复印件；3、房产部门受理的夫妻房产《约定》复印件。
同时，至国税总局发布新政策之时，南京地方税务局未对一例婚前房产婚后加名征收契税。如有任何疑问，欢迎拨打纳税服务热线12366进行咨询。
契税窗口
通知已公示，南京尚无征收案例
昨天下午4点，记者来到华侨路房地产交易大厅三楼的契税窗口，发现窗口上并没有张贴新的告示。“现在不用交契税，一切以上面的通知为准，我们没有接到上级的通知。”工作人员说。
一个小时后，记者再次来到契税窗口时，却发现1号窗口已经公示了两份文件，分别是财政部和国税总局联合发文的那份通知，以及南京地税局出台的公告。“根据上面的文件精神，办理这个业务不用交契税。”工作人员说，“我们就是今天下午接到通知，然后公示出来的。”他说“南京尚没有出现过加名字收税的案例。”
窗口工作人员告诉记者，大约从本周开始，前来办理结婚前房产加名业务的市民明显增多。另一位工作人员分析说“原来一直说要征税，估计搞得有些人不想来加名了，地税局那边是从上个周末开始表态说不收税的，估计从这个星期开始加名字的多了就是这个原因吧。”
疑问
无锡苏州
已收的契税退吗？
对比南京而言，部分已实际征收的城市恐怕更为“尴尬”。据了解，江苏的无锡、苏州等地也在对此征收契税。根据此前媒体的报道，无锡、苏州均收取多年。他们缴纳的税费，有可能退还吗？
为此，记者致电无锡、苏州两地的地税局咨询热线，对方均表示“以后不收了。”但对于退款的情况，均没有多作表态。有业内人士透露，对于退款问题，还要看财政部的决定，地方税务机关不能“说了算”。
专家
行政机关
应多尊重民意
东南大学行政法学副教授顾大松表示，按照现在的法律规定，地税部门是有权利征收加名税的，如果南京地税部门真的开始征收加名税，那么没有人能够批评其行政违法，这一切的根源就在于现行法律赋予税务部门的权利过大，导致政策容易出现随意性。
“但在法律规定要收的前提下，过去那么多年没征收又是为何？选择在婚姻法新司法解释出台后开始征收，又令人产生不良遐想。因此民意的反弹同样有道理。加名税的风波说明，行政机关在执行一项新政策之初，切不可机械教条办事，一定要多尊重民意。”
南京审计学院教授蒋大鸣表示，这一次“加名”风波，有的地方如武汉征收多时，有的地方却从没收过，反映基层税务部门，对于税法理解和执行上存在一定的差异。
婚前房产证加名字，对于一个家庭来说，这是“人之常情”。在这个环节上还要征收税赋，让部分市民在心理上、情感上，都有点不能接受。不过，这一次国税总局等主管部门在较短时间内作出了全国免征的决定，是顺应了民意。他建议，基层税务部门，如在执行时对税法存在一定的争议，最好及时逐级汇报请示；上级部门也应主动针对全国作出统一的规定和要求，以确保执行层面不至于出现如此大的差异。
声音
市民:不收“加名税”就是好事
“哦是吗？挺好的，应该这样。”昨天下午，到房产交易大厅来办理过户的市民张女士说。她表示，之前关注过征收契税这件事，只知道目前的进展是“暂不收税”，得知上级部门发文明确，她表示认同。
另一位市民则看淡加名税的风波。丁先生觉得，对于大多数家庭来说，房产证上的名字是谁根本不重要，“如果感情都没了，房子还那么重要吗？我相信多数夫妻是恩爱的，名字不名字的跟他们无关。但不收加名税总归是好事吧。”
“这是民意的体现啊，群众呼声太高，不能不听。”“华侨路茶坊”一网友说，“不过现在既然加名不用交税了，会不会有越来越多的老婆要求丈夫来加名字呢？如果丈夫对此不满，会不会又闹出新的矛盾呢？”还有人觉得，“真要一起过日子的，还是别加了，加了别扭。”
网友:吵架的小夫妻恐怕更多喽
之前传出加名要征税的消息后，“加名”已成为夫妻间最敏感的话题，许多家庭的夫妻关系变得紧张兮兮。而现在，对于“免征”这个好消息，有网友调侃说，“世间又要增加多少吵闹啊！”你说，这过去加名要好几万，加不加都伤感情；现在不用交几万了，可居然还是没加我的名，更伤感情！
是啊，不加名的政策，让更多的老婆（或老公）兴起了“加名”的念头，这也意味着吵架的几率增加对方同意固然皆大欢喜；可要是不同意，那就闹腾咯……有人还模仿起了夫妻吵架的对话。
老公这下坏了！过去还能以加名要花钱作“挡箭牌”，不给她加名字，这下可坏了！
老婆你为什么不加我名？不花钱了还不加，你什么意思？
预测
中介:南京可能掀“加名”热潮
南京链家市场部经理舒莉莉认为，近期市场热议的南京房产“加名税”终于尘埃落定，根据财政部的最新通知，南京“加名税”终究未能突出舆论重围，南京对婚前财产婚后加名免征契税，这样的决定合乎“人情”，较为合理。
“由于南京房产证加名经历了由征税到免税的波动，因此新契税的解释对南京市民造成的心理层面影响可能较其他原本不征税的城市更大受新婚姻法的法理波及，未来加名税还存在重新出现的可能。”她认为，为了避免这方面的顾虑，短期内可能将有相当一部分家庭更加关注产权加名，这或将在全市范围内掀起恐慌性质的“加名”热潮。婚姻法新解释无疑彻底改变了当前夫妻对于房产证署名的观念，“加名”热潮也将随着新婚姻法带来的反响渐渐弱化而平息。
“联名购房”可能增长到30%以上
据南京链家市场研究部统计数据分析，当前南京二手房市场购房者中单名购房的比例高达80%以上，而男女双方对房产持有权中，大约有36%为女性，其余64%为男性，比例相差较为明显。
舒莉莉认为，新婚法出台以后有关房产归属裁定的一系列讨论，使得当前无论是准婚族还是已婚族都更加重视房产署名，甚至短时间就出现了“不加名就不结婚”的案例。但是房产更名有一定限制，如果房产有贷款，那么要加名还得看银行“脸色”。因此，对于贷款购房的夫妻，在婚前“联名购房”最为稳妥合适。而对于全款购房的夫妻，则无此忧虑，只要是夫妻关系，即可通过一定程序加名，她预测未来联名购房的比例可能增长到30%以上。
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