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上海房产税三成新盘征0.6%
日期：2011-02-24
2011年2月22日上海房产税差别化税率标准公布，对每平方米单价大于28426元的应税房屋，征收房产税税率为0.6%。据不完全统计，按该标准目前上海在售新盘中约有三成楼盘将被涉及，而中环内几乎无一幸免。
根据上海市统计局最新公布的数据，28426元/平方米的标准线是按照去年全市新建商品住宅平均售价14213元/平方米的两倍计算而来，值得注意的是，在这一价格计算中包含了经济适用住房、动迁安置住房等保障性住房。
而在扣除这一部分后，去年市场化新建商品住宅平均销售价格为20995元/平方米，各环线平均销售价格分别为内环线以内为48032元/平方米，内外环线之间为23634元/平方米，外环线以外为17227元/平方米。
据了解，目前市区中环内新盘的销售单价普遍都在3万元以上。也就说按照该标准，市民如果想购买中环内的新房，只要面积超标，税率几乎肯定按照0.6%来计算。
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