契税下调，印花税暂时免征，这些本是扶持我省房地产市场、为百姓安居减压的利好政策，但在具体实施过程中却困难重重。昨日，记者从太原市地税局了解到，虽然政策已经下达，但目前还没有人来办理该新税种。

　　跑了两月证明难开

　　12月31日，省城王师傅来到本报。

　　两个月前，本报刊发《“房地产税收减免”新政详细解析》一文，就国家新的房地产税收减免政策，采访了省财政厅。两个月过去了，减免依然无法落实。王师傅希望通过媒体，解开心中疑团。

　　2006年5月，王师傅为儿子买了一套56.59平方米的商品房，一次性向开发商付清了24万多元的房款，“当时承诺一年就可以交房。”王师傅说。

　　但时隔两年，房子才盖起，去年11月9日，开发商通知王师傅去签订正式购房合同，而在合同最后一页却写着“收取1.5%的产权契税，收取0.1%的印花税”。开发商表示，必须将所有税种缴纳齐，才给房钥匙。

　　然而，自去年11月1日起，个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率暂统一下调到1%，个人销售或购买住房暂免征收印花税。

　　王师傅认定自己是首次买房，要求开发商解释多收的税种，开发商称自己只是代收，不了解此文件。王师傅随即咨询太原市税务部门，工作人员根据文件规定，要求王师傅出示首次购房的证明证明，建议他询问市房地局开据，而市房地局却称，没有看到相关文件，无法开出证明。

　　来来回回跑了两个月，仍然没有结果。

　　宏观政策难落实

　　财政部、国家税务总局的联合发文中明确，“对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由住房所在地县区住房建设主管部门出具。”我省原文转发了该规定。

　　太原市地税局作为执行部门，严格按照法定程序办理税务，其工作人员解释说，“享受政策是有标准的，规定中有两个注意事项，必须具备普通住房和首次购房证明两个条件才能办理这一税种。”

　　省财政厅解释，在办理过程中，购房者无法出据首次购房证明，“住房所在地县(区)住房建设主管部门”的指向，也并不明确，而该文件只转发到财政部门和地税部门，涉及开据证明的建设部门并没有转发，所以造成模糊概念，老百姓难以享受国家利好政策。

　　至于印花税，文件中规定，只要是在2008年11月1日起，购买住房的，就可以享受暂免税政策。

　　目前，太原市地税局已就政策难落地现象，向省地税局进行反馈。省财政厅也已向财政部上报相关情况，发出请示函件，希望尽快出台协调细则，让百姓享受到这一房地产税收减免政策。