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深圳楼市降税2日内人气飙升 日均成交198套
日期：2008-11-05
11月1日，国家住房新政策正式实行，个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率统一下调到1%。两天来，深圳一手房成交量大幅攀升，从10月31日的35套，跃升到11月1日、2日的232套、164套。不过，记者在采访中发现，目前楼市观望气氛仍很浓厚，买卖双方都在热切盼望着后续利好政策的出台。
数据
两天新房日均成交１９８套
根据市国土房产局网站的统计数据，自１０月２２日国家财政部发布针对楼市的相关政策后，我市一手房成交量出现大幅回落，从１０月２３日至１０月３１日９天时间，我市一手房共成交４６４套，日均成交约５２套，均价约为１６４０２元／平方米。其中，宝安区成交套数为２１７套，约占成交总量的４６．７％，成交金额和面积均达到全市总数的一半以上。在均价方面，盐田区均价最高，达到３９４５３元／平方米；罗湖区第二，均价为１９４３６元／平方米；龙岗区均价最低，为７３５１元／平方米。
从１１月１日开始，受国家新政策影响，当天新房成交量出现大幅回升。市国土房产局数据统计显示，１１月１日和２日两天里，我市一手房共成交３９６套，日均成交１９８套，均价为１０７８４元／平方米，成交金额和面积分别为４．０６亿元、３７６８３平方米。其中，宝安区成交量依然最多，为１６１套。均价方面，福田区均价最高，为１６８２８元／平方米；龙岗区仍为最低，为７９１２元／平方米。与前９天相比，成交均价除龙岗区有较小涨幅外，其余各区均有明显的下降。
现场
人气普遍比平时有所回升
昨天，记者到南山、龙华、福田的多个新楼盘采访，发现人气普遍比平时有所回升。
在北环大道和龙珠大道交汇的某楼盘售楼处，记者看到现场有十几个市民，有的在向销售人员咨询楼盘有关情况，有的在算价格。而在新装修的样板房内，不时有市民来看房。据销售人员介绍，这两天由于是双休日，看房的人比平时多；再加上新政策的出台，落定的人也多起来。现在买房除了开盘时的折扣外没有别的优惠，但是很多户型在契税方面可以做到１％。他举例说，正在主推的样板房是１７０平方米左右，由两套８０多平方米的房子打通而成，单价为１６０００元／平方米，契税为１％、达２７２００元。而如果按一套房来计算，总价为２７２万元，契税为３％、达８１６００元。他说，仅契税一项，就可节约５４４００元。
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