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大连：转让住宅二手房暂免7种税
日期：2008-10-24
在10月22日召开的推动大连市房地产业健康发展工作会议上，市政府有关部门共同发布了《关于促进房地产市场健康发展的指导意见》（以下简称《意见》），从9个方面加强市场引导和调控，促进我市房地产市场健康发展。
合理安排对房地产行业的信贷投放
市金融办提出：要积极引导金融机构加强信贷结构调整，合理安排对房地产行业的信贷投放，保持对房地产行业信贷支持的连续性和稳定性。搭建银行与企业对接的互动平台，及时协调解决企业面临的困难，为企业的进一步发展提供金融支持，推动我市房地产业健康发展。
【市土地储备中心】
今年市内四区房屋拆迁面积不低于50万平方米
市土地储备中心提出：要加快城市旧区改造步伐，加强房屋拆迁管理。今年市内四区房屋拆迁面积不低于50万平方米。加快推进危旧房屋新居工程，改善市民居住条件和城市环境。要强化土地供后监管，督促开发企业按期开工建设。要根据房地产市场运行的实际情况，合理确定供地计划，使商品住房有节奏地投放市场，保持住房市场的供求平衡。要合理安排普通商品住房的区位布局，统筹落实新建住房结构比例要求。
另外，《意见》还就加强房地产交易管理，规范房地产市场秩序；简化审批手续，提高行政效能，强化舆论导向作用等方面提出了意见。《意见》还明确以上有关政策截止到2009年6月30日。
【市住房公积金管理中心】
90平方米以下商品房公积金贷款首付比例调整为2成
职工使用商业贷款购房，符合公积金贷款条件时，可将商业贷款转为公积金贷款
市住房公积金管理中心提出：要进一步扩大住房公积金制度的覆盖面，使住房公积金制度覆盖到各领域所有在岗职工，让更多家庭享受到公积金贷款的实惠。适度提高住房公积金贷款额度（市住房公积金管理中心已于10月15日发布了新调整的市内四区及各区市县公积金贷款最高额度）；在执行国家贷款首付政策规定的前提下，适当提高贷款比例，将90平方米以下商品房的公积金贷款首付比例调整为2成，90平方米以下且房龄5年以下的二手房首付比例调整为3成，减轻职工购房首付压力；加快推进商业贷款转住房公积金贷款业务，职工使用商业贷款购房的，符合公积金贷款条件时，可将商业贷款转为住房公积金贷款。
【市国土房屋局】
市内四区（含高新技术园区）10000元/平方米以下的普通住房一律按1.5%的税率征收契税
鼓励符合经济适用住房条件的家庭购买中低价位、中小套型普通商品房，政府给予购房者一定补贴，补贴标准暂按每平方米补贴2000元
市国土房屋局提出：第一，从11月1日起，市内四区（含高新技术园区）普通住房价格标准调整为10000元/平方米，即10000元/平方米以下的普通住房一律按1.5%的税率征收契税，超过的按4%的税率征收契税。其他区市县应视本地区实际情况，相应调整普通住房价格标准，并报大连市地税局备案。第二，完善保障性住房供应政策，多渠道改善中低收入家庭的住房条件。在通过现行廉租住房、经济适用住房办法解决中低收入家庭住房困难的同时，增加货币化补贴方式，鼓励符合经济适用住房条件的家庭购买中低价位、中小套型普通商品房，政府给予购房者一定的补贴。补贴标准暂按每平方米补贴2000元；补贴面积为经济适用住房单套建筑面积标准65平方米；年度补贴户数和资金额度由市政府根据年度住房保障计划合理安排。
【市地税局】
转让住宅二手房，暂不征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税、印花税
市地税局提出：对单位、个人转让住宅二手房，暂不征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税、印花税。房地产开发企业的企业所得税由按月预缴调整为按季预缴。
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