|
降低住房交易税新政出台 烟台市房产市场反应平淡
日期：2008-10-21
19日，国务院常务会议明确提出“要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房”，烟台房地产市场交易是否会受政策影响进而拉动烟台的楼市？记者昨日从烟台市房产交易中心了解到，目前烟台房地产市场交易平稳，没有出现较大波动。但长期看，会刺激房产地市场的重新繁荣与发展。
昨天上午，记者在烟台市房产交易中心大厅看到，前来办理业务的顾客并不多，整个上午零零散散并没有形成规模。房产交易中心郝书记介绍，目前烟台房地产市场呈稳定状态，房产交易只是受全国大环境影响，相比去年同期成交量略有下降。对于国家将降低住房交易税费的问题，郝书记介绍，目前我市商品房交易税税率仍为1.5%，二手房交易税买卖双方各为1.5%，暂时还没有接到相关部门的调整通知。郝书记认为：“国家出台的新政策从长远看可能会对房产市场起到刺激作用，但短期内效果不会太明显。”随后记者从市区几家房产中介公司了解到，房产中介市场跟往常比也没有明显变化，咨询的买房的顾客也并未增多。
记者了解了市区的几个大型楼盘，售楼者都认为国家这个政策是实质性长期利好，但售楼处不可能立马出现人群蜂拥而至的现象，市民毕竟得有一个消化过程。部分楼盘电话咨询者明显多了一些。
对于国家出台的新政策，烟台资深投资顾问辛丽认为，从短期内一系列的事件来看，地方政府救楼市的行动正在逐步升级，因此政策面显然不会再对房地产业进行打击。近期，以杭州、南京、西安等18个城市地方政府先后出台几次房地产市场的“救市”政策，大部分政策内容促进房地产市场成交的目的明显。
辛丽介绍，加大保障性住房建设规模可能会分流对于商品房的消费，而且降低住房交易税费也能起到促进二手房交易的作用，不过，支持居民购房还是相对笼统的，其实，房地产市场目前面临的是整体信心低迷的问题。目前烟台的老百姓大都持一种作壁上观的态度，“看得多，买得少”，在之前举行的房地产博览会上也可以看出，虽然参展人数很多，实际成交量并不理想，所以今年烟台的房产交易量才会比去年略有下降。她最后说：“如果经济政策能坚定投资者的信心，配合上足够的成交，烟台的房地产市场的走势会有改观。”
|
|
|
|
|
