|
天津房管局详解限价房政策 交契税满5年后可上市
日期：2008-08-29
30岁以上未婚，也可申买
天津市近日下发的《关于住房保障政策中相关认定问题的通知》，对申请购买限价商品住房的条件进行放宽，将成年未婚子女、长期共同居住的近亲属列为家庭成员。
本市以往规定申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件：具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍3年以上；家庭上年人均收入低于2.5万元；家庭无私产住房且未承租公有住房，申请家庭原则上应为2人（含）以上家庭。
据市国土房管局介绍，在此基础上，本市实施更加人性化的政策，对申请购买限价商品住房的条件进行放宽。一是30岁以上的未婚单人户，只要其符合申购条件，也可以申请购买限价商品住房了。二是新增“申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定”。一个简单的“或”字，将以往没有纳入的“成年未婚子女”写进政策。三是新增“与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员”。
销售价比周边商品房低20%
买限价房可贷款
市国土房管局负责人表示，限价商品住房属于保障性住房，但仍能贷款购买，手续与普通商品房一样。
《关于住房保障政策中相关认定问题的通知》明确解释，购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。为进一步保障中低收入家庭利益，本市限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理，原则上比测定价格之前3个月内周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。
交纳契税满5年后可上市
转让收益归个人
连日来，许多群众咨询，由于工作需要交换住房地点，限价商品住房购买人上市转让限价商品住房的收益如何分配？据市国土房管局介绍，根据本市在近日下发的《关于住房保障政策中相关认定问题的通知》，除了缴纳相应的交易税费外，购买人转让限价商品住房的全部收益都归个人所有。
限价商品住房属于保障性住房，许多群众担心购买的限价商品住房将来上市转让，是否将收益的一定比例上交国家。对此，记者采访了市国土房管局相关负责人。据介绍，本市对购买限价商品住房后上市交易作出明确规定：限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让限价商品住房。交易税费与普通商品房交易标准相同。这表明除了缴纳与普通商品房交易标准相同的交易税费外，限价商品住房购买人转让限价商品住房后不需要缴纳任何收益。 |
|
|
|
|
