上半年，朔州楼市转凉直接导致房地产税收减少。1—6月份全市地税组织房地产税收8780万元，占年初计划的43.9%，同比下降6.8个百分点，绝对额减少643万元。

    一是房屋供应量增加，交易量下滑。特别是城中村、小康村等建造了大量的小产权房，价格便宜（1200—1300元/㎡），给朔州的房地产市场带来很大的冲击。目前开发商手中闲置房屋较多，多数购房者等待观望，市场又热转凉。

    二是央行银根紧缩，融资困难。多数开发商主要依靠银行贷款方式融资，而当前的金融调控政策日益加强，崩紧了开发商的资金链。上半年开发区两次出让四宗土地，有三块流拍。开发商由于后续建设资金没有保障，不敢轻易拿地。

     三是建筑成本加大，新开楼盘寥寥无几。经市场调查，上半年劳动力成本上涨60—80%，钢材价格上涨70%，混凝土价格上涨30%。房地产开发成本持续加大，许多开发商不敢动工。据市房管局信息，上半年，市直仅发放商品房预售许可证3家，同比减少了100%。