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石家庄：办房产证先过税收审核关
日期：2008-03-01
近日，河北省石家庄市的刘先生拿着购房合同、购房证明、交款收据、身份证等材料，来到石家庄市地税二分局驻市房产交易厅办公窗口缴纳印花税，结果被税务人员告知，交款收据要换成正式发票后才能办理房产证。刘先生找到开发商将收据换成了发票，地税人员认真查验后，在购房合同封面上加盖了房产交易税收审核章，并将印花税票交给刘先生。刘先生很快在房产交易大厅办理了房产证。
如今在石家庄，房地产开发商或购房户在为一手房产权办证时，如果不能提供销售不动产的发票，就拿不到房屋产权证。2007年，全市共办理一手房交易19144起，征收入库税款309万元。
2005年，国家税务总局、财政部、建设部联合下发《关于加强房地产税收管理的通知》后，石家庄市地税局在市政府的协调、市房管局的配合下，进驻各房产交易大厅，现场办公，重点加强对二手房交易的税收管理。由于房产交易的种类特别多，有二手房、一手房、存量房等多种情况，当时房产部门只把缴纳过营业税的二手房传递给税务机关，致使一手房和存量房存在着税收漏征漏管现象。另一方面，一些房地产开发商在销售房屋时，为了偷逃税款，只给购房人开具销售不动产的收据。
针对这些问题，石家庄市地税局依照发票管理办法有关规定，与房管部门协调，共同对房地产开发商使用发票进行明确规定：从2007年3月开始，凡不能提供正规发票的一手房产交易，不予办理房屋产权证。
石家庄市某单位职工集资建房200余套，以前像这种情况，只要具备有关手续，房产局就会给每个住户办理房产证。新的机制实施后，由于该单位不能提供正式的购房发票，在2007年6月办理房产证时受阻。最后，该单位到地税机关开具了发票，补缴了100多万元税款，才办好了房产证。2007年，石家庄市共有10家房地产开发商因补开发票补缴税款2000万元。 |
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