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河北三河地税把好六关 二手房交易同比增收逾千万
日期：2007-10-24
针对二手房交易税收难以控管的状况，河北省三河市地税局将二手房交易税收征管工作列为一项重要任务来抓，确定由一名副局长专门负责此项工作，并由市政府牵头召开财政、房管、国土等部门联席会议，提出协税护税的意见和要求。同时各部门严格按照“先税后证”原则，从源头上控管房地产交易税收。截止目前，该局共审核征收二手房交易税收2382户次，组织入库税款3296万元，较上年同期增收1497万元，增长83%。
一是加强政策宣传，把好落实关。通过公开栏公告、印发宣传材料、电视网络媒体宣传以及开展纳税人咨询等形式，公开二手房交易开票征税流程、应征税种、税率及其计算公式、征管办法、减免税政策和其它相关手续等。
二是加强信息比对，把好审核关。根据国家相关税收政策，严格落实减免税管理规定，对原始征件采取四比对：减免税台帐与减免税文书比对，征收台帐与发票比对，减免税文书复印件与纳税人档案比对，其他部门数据与本局征收数据比对。
三是加强业务培训，把好执行关。定期组织征收、管理相关岗位人员培训，熟悉产权办理工作流程和相关政策规定，严格审核二手房交易过程中纳税人提出的申请、提供的转让合同、身份证件、产权证件复印件和评估报告等相关材料，按规定程序代开发票。
四是加强档案管理，把好基础关。严格按照档案规范化管理的要求，分户、分类建立征收档案。实行一户一档，做到档案资料齐全，填写完整规范，为进一步搞好税源分析和建立信息数据库打好基础。
五是加强商品房监控，把好扩面关。在做好民用房交易税款征收工作的基础上，对转让商用房纳税人加大宣传力度，及时了解并掌握商用房开发成本、费用、商用房预售收款方式和收款时间等情况，对房地产开发企业进行纳税评估，及时采取措施，加强商用房交易的管理。
六是加强窗口建设，把好服务关。在房地产交易中心设立地税征收服务点，实现“一站式”服务，在宣传政策、接受咨询基础上，现场为纳税人提供开票、缴款、减免税审批等办税服务，让纳税人不出交易中心就能办理所有涉税事项。 |
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