辽宁作为物业税试点省份之一，可能面临从“空转”到“实转”的变化。

　　沈阳建筑大学管理学院院长刘亚臣认为，物业税的征收很大作用上是抑制投资和房价的过快增长，进行价格调控。具体实施还要大概三五年时间。

　　“从理论上来说，征收物业税增加住房成本，所以会减少需求，可能会带来房价的下降。目前来看，房价短期内下降的可能性不大。”刘亚臣表示。

　　阳光100相关负责人文健认为，征收物业税带来的一个显著变化就是养房的费用大大增加，对大户型的影响更大。