在一些中介公司的挂牌房源上，经常可以在价格这一栏中看到两种说法，“净价XX万元”和“个税自理”，在五六月份的挂牌房源中，几乎是千篇一律的“净价XX万元”，而从7月份以来，挂牌房源中“个税自理”的说法已蔚然成风。
“五六月份的时候，我们这里挂牌的房东差不多百分之百都是挂净价，也就是说，上家把这部分税费全部转给了下家，而现在，我们这里挂牌的房源，大约有70%的卖家愿意承担这些税费，简直就是倒了个个儿。”公众房网有关人士对挂牌房源出现这种情况感到惊讶，同时他也表示，这一现象从7月份就已开始。
金丰易居虽然没有出现这样大的逆差，但企划部的有关人士也表示，目前卖家主动承担税费的情况在挂牌房源中占50%左右，“而五六月份时，绝大部分卖家挂的都是净价。”商务兴房网有关人士说，目前愿意“个税自理”的占挂牌总量的45%左右。“越来越多的卖家愿意自己承担个人所得税是一个很明显的现象，再‘精’的卖家，也愿意在挂牌价后面添一句‘税费可协商’。”
杭州其他几家比较大的中介公司如外滩房产、我爱我家也表示，现在挂牌房源中标着“个税自理”的买家相当多。
这个小小的细节，使更多的中介公司认为，杭州二手楼市已经越来越呈现出买方市场的某些特征。这种特征缘于卖家的心理落差，他们原来觉得杭州的房子很俏，而现在房子挂了较长时间也没接手，于是产生不安之感。看房客来了一拨又一拨，房子却总是成交不了，迫于压力，不得不调低挂牌价，自理税费。
也有中介公司认为这是卖家玩的一种数字游戏。最近一段时间行情不好，挂净价的那些房源，许多买家一听说还要再交上一笔几万元的个税马上就放弃看房，这迫使他们略微抬高挂价，而个税则堂而皇之地自己承担了。“其实买家要付的房价并没有变化，不过心理上感觉好点。通过这种方式先打动买家看房，说不定买家真的会看了房后而喜欢它的某一方面，从而增多成交机会。”
当然，如果房东在前后一年内买房，这样按规定可以获得退税，而现在许多房东卖二手房主要是为了以小换大，以旧换新，因为可以获得退税，所以这部分房东当然愿意“个税自理”。
